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機器設備（交通運輸設備）評估的基本流程
人氣：82 發表時間：2020-12-29 14:23
當一個客戶有意委托一個評價師評價一臺機器設備時，評價師應向客戶說明評價的背景、現狀、評價的目的和報告的用途，以及該評價相關的其他因素。這樣會影響整個測評過程和結果，進而影響測評服務質量。
評估準備階段
評估人員及評估機構在簽定了資產評估委托協議，明確評估的目的、評估對象和評估范圍之后，就應著手做好評估的準備工作。具體包括：
（1）指導委托方做好機器設備評估的基礎工作。如待評機器設備清冊及分類明細表的填寫，被評機器設備的自查和盤盈盤虧事項的調整，機器設備產權資料及有關經濟技術資料的準備等。
（2）分析研究委托方提供的被評資產清冊及相關表格，明確評估重點和清查重點，制定評估方案，落實人員安排，設計主要設備的評估技術路線。
（3）廣泛收集與本次評估有關的數據資料，為機器設備價值的評定估算做好準備。
現場工作階段
現場調查是機器設備評估的一個非常重要的工作步驟，在機器設備評估的現場調查中要了解工藝過程，核實設備數量，明確設備權屬，觀察詢問設備狀況。
1． 逐臺（件）核實評估對象，以確保評估對象真實可靠
要求委托方根據現場調查核實的結果，調整或確定其填報的被評估機器設備清冊及相關表格，并以清查核實后的機器設備作為評估對象，同時注意被評估設備的權屬問題。
2.按評估重點或人員安排，對設備進行分類
當被評估設備種類數量較多時，為了突出重點，以及發揮具有專長的評估人員作用，可對設備進行必要的分類。一種分類方法是按設備的重要性劃分，如ABC分類法，把單位價值大的重要設備作為A類，把單位價值小且數量較多的設備作為C類，把介于A類與C類之間的設備作為B類。根據委托人對評估的時間要求，對A、B、C類設備投入不同的精力進行評估。
3.設備鑒定
對設備進行鑒定是現場的工作重點。對設備進行鑒定包括對設備的技術鑒定、使用情況鑒定、質量鑒定以及磨損鑒定等。設備的生產廠家、出廠日期、設備負荷和維修情況等是進行鑒定的基本素材。
（四）評定估算階段
（1）根據評估目的、評估價值類型的要求以及評估時的各種條件，選擇適宜的評估方法。如果可能可選擇多種方法，互相進行對照。
（2）閱讀有關的可行性分析報告、設計報告、概預算報告、竣工報告、技術改造報告、重大設備運行和檢驗記錄等，以擴大和深化對被評設備的了解。估算中遇到的問題和困難應繼續與委托方有關人員溝通。收集資料和調查分析要貫穿于整個評估過程。
（3）查閱有關法律法規，如稅法、環境保護法、車輛報廢標準等，以便在評估涉及這些規定的設備中考慮法律法規的影響。
（4）對產權受到某種限制的設備，包括已抵押或作為擔保品的設備、租入租出的設備要單獨處理。
（5）如與房屋建筑、無形資產的界限難以分清，應及時和其他專業評估師交流，防止重評和漏評。
（6）選擇合適的方法估算評估值。
（7）調整評估結果。評估結果應與評估目的和用途相適應。
（五）撰寫評估報告及評估說明，整理評估底稿
（六）評估報告的審核和報出階段
評估報告完成以后，要有必要的審核，包括復核人的審核、項目負責人的審核和評估機構負責人的審核。在三級審核確認評估報告無重大紕漏后，再將評估報告送達委托方及有關部門。
評估準備階段
評估人員及評估機構在簽定了資產評估委托協議，明確評估的目的、評估對象和評估范圍之后，就應著手做好評估的準備工作。具體包括：
（1）指導委托方做好機器設備評估的基礎工作。如待評機器設備清冊及分類明細表的填寫，被評機器設備的自查和盤盈盤虧事項的調整，機器設備產權資料及有關經濟技術資料的準備等。
（2）分析研究委托方提供的被評資產清冊及相關表格，明確評估重點和清查重點，制定評估方案，落實人員安排，設計主要設備的評估技術路線。
（3）廣泛收集與本次評估有關的數據資料，為機器設備價值的評定估算做好準備。
現場調查是機器設備評估的一個非常重要的工作步驟，在機器設備評估的現場調查中要了解工藝過程，核實設備數量，明確設備權屬，觀察詢問設備狀況。
1． 逐臺（件）核實評估對象，以確保評估對象真實可靠
要求委托方根據現場調查核實的結果，調整或確定其填報的被評估機器設備清冊及相關表格，并以清查核實后的機器設備作為評估對象，同時注意被評估設備的權屬問題。
2.按評估重點或人員安排，對設備進行分類
當被評估設備種類數量較多時，為了突出重點，以及發揮具有專長的評估人員作用，可對設備進行必要的分類。一種分類方法是按設備的重要性劃分，如ABC分類法，把單位價值大的重要設備作為A類，把單位價值小且數量較多的設備作為C類，把介于A類與C類之間的設備作為B類。根據委托人對評估的時間要求，對A、B、C類設備投入不同的精力進行評估。
3.設備鑒定
對設備進行鑒定是現場的工作重點。對設備進行鑒定包括對設備的技術鑒定、使用情況鑒定、質量鑒定以及磨損鑒定等。設備的生產廠家、出廠日期、設備負荷和維修情況等是進行鑒定的基本素材。
（四）評定估算階段
（1）根據評估目的、評估價值類型的要求以及評估時的各種條件，選擇適宜的評估方法。如果可能可選擇多種方法，互相進行對照。
（2）閱讀有關的可行性分析報告、設計報告、概預算報告、竣工報告、技術改造報告、重大設備運行和檢驗記錄等，以擴大和深化對被評設備的了解。估算中遇到的問題和困難應繼續與委托方有關人員溝通。收集資料和調查分析要貫穿于整個評估過程。
（3）查閱有關法律法規，如稅法、環境保護法、車輛報廢標準等，以便在評估涉及這些規定的設備中考慮法律法規的影響。
（4）對產權受到某種限制的設備，包括已抵押或作為擔保品的設備、租入租出的設備要單獨處理。
（5）如與房屋建筑、無形資產的界限難以分清，應及時和其他專業評估師交流，防止重評和漏評。
（6）選擇合適的方法估算評估值。
（7）調整評估結果。評估結果應與評估目的和用途相適應。
（五）撰寫評估報告及評估說明，整理評估底稿
（六）評估報告的審核和報出階段
評估報告完成以后，要有必要的審核，包括復核人的審核、項目負責人的審核和評估機構負責人的審核。在三級審核確認評估報告無重大紕漏后，再將評估報告送達委托方及有關部門。
下一篇：房地產估價中影響房價的一般因素
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